城镇房屋租赁合同（示范文本）
GF—2025—2614
甲方（出租人）：
证件类型：□居民身份证 □护照 □统一社会信用代码 □其他
证件号码：
住所地：
法定代表人： 委托代理人：
联系人： 联系电话：
联系地址：
邮政编码： 电子邮箱：
乙方（承租人）：
证件类型：□居民身份证 □护照 □统一社会信用代码 □其他
证件号码：
住所地：
法定代表人： 委托代理人：
联系人： 联系电话：
联系地址：
邮政编码： 电子邮箱：
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋有关事宜达成以下协议：
第一条 房屋基本状况
甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）坐落于：________________________。
该房屋的所有权人为________，甲方为房屋的 □所有权人 □购房人 □使用权人 □其他 。甲方持有的房屋合法权属证明为： □房屋所有权证 □不动产权证书 □房屋买卖合同 □房屋租赁合同 □其他 ，权属证明编号：________________________。
该房屋建筑面积________平方米，房屋 □是 □否 设定抵押权，抵押权人为________________________。
该房屋户型为：室____厅____卫____厨；朝向为____；房屋装修情况为： □毛坯 □简装 □精装 □其他 。该房屋的附属设施、设备、家具、电器、装修等状况，详见附件《房屋交割单》。
该房屋 □是 □否 有车库 / 车位配套，位于________________________， □是 □否 与该房屋一并出租。
其他：________________________。
第二条 租赁用途
该房屋的租赁用途为：________________________。未经甲方同意，乙方不得变更租赁用途。
第三条 转租
甲方 □是 □否 同意乙方转租该房屋。
经甲方同意的转租不影响本房屋租赁合同效力，因转租造成房屋损失的，乙方应当承担损失赔偿责任。
乙方经甲方同意将该房屋转租给第三人，转租的租金归乙方所有，转租期限不得超过乙方剩余租赁期间，超过部分的约定对甲方不具有法律约束力。
乙方未经甲方同意，擅自转租该房屋的，甲方有权在知道乙方转租后 □随时 □六个月内 □其他____ 解除合同，乙方应当承担违约责任。
第四条 租赁期间
该房屋租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止， □是 □否 有免租期，免租期为____日，免租期自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期间届满，甲方有权收回该房屋，乙方应当及时返还该房屋，乙方享有以同等条件优先承租的权利。
乙方要求续租的，应当在租赁期间届满前____天通知甲方，双方协商另行订立合同。
第五条 租金
该房屋月租金为________元（大写：____________________）。税费为____，租金 □包含 □不包含 税费。
该房屋租金按 □月 □季度 □半年 □年 □一次性 □其他 方式支付。租金具体支付期限双方约定如下：
（1）首期租金支付时间为：；
（2）剩余每期租金支付时间为：。
甲方收取租金账户信息：
户名：；
银行账号：；
开户行：________________________。
若车库 / 车位与该房屋一并出租的，月租金为________元（大写：），支付方式与该房屋租金的支付方式相同，支付时间为：。
乙方应当向甲方及时足额支付该房屋租金，乙方逾期支付租金超过____天的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，乙方应当按实际使用时间支付租金并承担违约责任。
第六条 押金
为保证在租赁期间乙方能够及时足额支付租金及其他相关费用和合理使用该房屋及附属设施、物品，乙方应当在签订本合同时，向甲方支付押金________元（大写：________________________）。
甲方收到押金后应当向乙方出具押金收款凭证。
本合同终止时，在乙方结清租赁期间产生的租金和其他相关费用后，甲方应当将押金（ □计息 □不计息 ）全额返还乙方。乙方未结清租赁期间产生的租金和其他相关费用的，甲方有权从押金中抵扣，抵扣后如果有剩余的，甲方应当将剩余部分返还乙方；押金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿差额。
第七条 其他相关费用
租赁期内，与该房屋相关各项费用的承担方式为：
甲方承担 □物业费 □水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □网络使用费 □供暖费 □燃气费 □停车管理费 □卫生费 □其他：________________________。
乙方承担 □物业费 □水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □网络使用费 □供暖费 □燃气费 □停车管理费 □卫生费 □其他：________________________。
甲乙双方应当及时足额缴纳己方承担的费用。
甲方逾期缴纳其承担的费用，影响乙方正常使用的，乙方有权 □自行缴纳，并在租金中抵扣； □对甲方进行催告，甲方在催告后____天内仍不缴纳，影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除合同并要求甲方赔偿损失。
第八条 房屋修缮与维护
租赁期间，甲方应当保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因自然损耗、老化等原因导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应当负责维修；甲方未及时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。
乙方应当合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。
乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应当提前____天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可施工。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方增设的可移动物品由乙方自行处置，固定装修归甲方所有。
第九条 合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，互不承担违约责任。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿损失：
（1）未按约定时间交付房屋超过____天的；
（2）交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方人身、财产安全的；
（3）未按约定履行维修义务，经乙方催告后____天内仍未维修的；
（4）其他严重违约行为：________________________。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿损失：
（1）逾期支付租金超过____天的；
（2）擅自改变房屋租赁用途的；
（3）擅自转租、转让、转借该房屋的；
（4）故意损坏房屋及其附属设施的；
（5）利用该房屋从事违法违规活动的；
（6）其他严重违约行为：________________________。
第十条 违约责任
甲方违反本合同约定解除合同或因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并向乙方支付____元（或相当于____个月租金）的违约金；造成乙方额外损失的，甲方应另行赔偿。
乙方违反本合同约定解除合同或因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付____元（或相当于____个月租金）的违约金；甲方没收押金，不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿差额。
其他违约情形的责任约定：________________________。
第十一条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定事项
第十三条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份， □报送房屋租赁备案部门____份 ，具有同等法律效力。
附件
房屋权属证明复印件
甲乙双方身份证件复印件
房屋交割单
其他相关附件：________________________
甲方（签字 / 盖章）：________________________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字 / 盖章）：________________________
签订日期：____年__月__日
使用说明
合同中带□的选项，双方根据实际情况勾选；横线处需补充具体信息，无内容可填的标注 “无”。
附件《房屋交割单》需详细列明家电型号、家具数量、水电燃气表初始读数等，双方签字确认，避免退租时因物品、费用产生纠纷。
西安本地租赁住宅若需办理居住证、子女入学等手续，签订合同后可携带合同及双方证件到房屋所属辖区的政务服务中心或派出所办理租赁备案。