8·28楼市新政后首个黄金周：重点50城新房认购量同比涨超15%

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2026年国庆假期，是8·28楼市新政集中落地后的首个长假，国内不少重点城市市场迎来结构性回暖。据中原地产研究院监测数据，国庆假期全国重点50城新房认购量较去年同期上涨超15%，市场呈现典型K型分化行情。另据中指研究院数据，国庆假期期间重点25城新建住宅日均成交面积同比增长约33.8%。

还有部分城市的二手房市场表现较为亮眼。深圳贝壳研究院统计，国庆假期7天深圳二手房实时签约量同比大增63%，日均签约量对比去年国庆假期上涨45%。

据易居研究院梳理，今年国庆假期，广州、深圳、杭州、南京等城市的多个项目案场来访活跃，家庭集体看房现象普遍，购房主力以30岁到40岁人群为主。

其中，广州外围区域，武汉、南昌等二线城市，以及佛山等重点三四线城市，因刚需房源总价与贴息政策限定条件适配度较高，政策传导更为直接，成交转化效率相对突出。前期限购松绑、公积金加码等政策的累积效应，叠加市场对部分区域房价认可度较高，这类区域也呈现出较高的市场活跃度。

据贝壳找房数据，黄金周前两天佛山新房成交里，90平方米以下户型占比19.5%，90到120平方米户型占42.2%，两类房源合计占比超六成，刚需、刚改是市场成交主力。中心城区改善产品热度同步抬升，房企节前集中蓄客，假期集中推盘，叠加优惠政策，吸引改善群体入场。

8·28楼市新政不只是调整商品房预售管理规则，也深刻重塑了房企的营销逻辑。过往依托沙盘效果图描绘项目未来优势，现阶段实景示范区、实体样板间等所见即所得的现房实景展示，成为房企拉动客户到访、提升成交转化的核心手段。

广州保利海韵项目国庆假期到访客户突破1000组，日均到访量较平日周末单日提升120%，成交金额超过6亿元。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析称，8·28房贷新政叠加9·29贴息新政，双重政策红利持续释放，不少购房者选择假期看房签约。武汉二手房假期前4天带看量突破1.3万人次，成交550套，同比上涨10%。二手房交易回暖，打通置换链条，支撑新房改善需求释放。来源：每经房产 | 原文：https://m.sohu.com/a/1085244376_551619/

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